Ponencia de valores de Salobreña 2013
A continuación puede obtenerse los documentos que, como se establece en el artículo 25 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, recogen los criterios, módulos de valoración, planeamiento urbanístico y demás elementos precisos para llevar a cabo la determinación de los valores catastrales de los bienes inmuebles urbanos del municipio de SALOBREÑA, ajustándose a las directrices dictadas para la coordinación de valores.
De acuerdo con la disposición transitoria primera del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario en la redacción dada por la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la prevención del fraude fiscal, las reglas determinadas en esta ponencia de valores para la obtención del valor de las construcciones de los bienes inmuebles urbanos serán de aplicación en la determinación del valor catastral de las construcciones de los bienes inmuebles rústicos del municipio.
Memoria, criterios de valoración y listados de polígonos y zonas de valor
En este documento se describe el marco normativo contemplado para la valoración de los bienes inmuebles urbanos, dentro del procedimiento de valoración colectiva de carácter general. Contiene asimismo la descripción de los terrenos que tienen la consideración de suelo de naturaleza urbana a efectos catastrales y la referencia del planeamiento urbanístico general y de desarrollo vigente en el municipio.
Se incluye igualmente la justificación de la aprobación de la nueva Ponencia.
En el Capítulo 2, se indican los criterios de coordinación aplicables, aprobados por la Comisión Superior de Coordinación Inmobiliaria, a propuesta de la Junta Técnica Territorial de Coordinación Inmobiliaria: descripción de Áreas Económicas Homogéneas con indicación de los Módulos Básicos de Repercusión (MBR) y Módulos Básicos de Construcción (MBC) asignados a las mismas.
Asimismo, se detallan los criterios de valoración catastral del suelo y de la construcción, expresándose los elementos y consideraciones a tener en cuenta en la misma en función de la localización del inmueble, circunstancias urbanísticas y de mercado, coste de construcción, gastos de producción y beneficios de la actividad empresarial de promoción que le afecten, y se establecen los valores y coeficientes correctores a aplicar en la valoración.
El Capítulo 3, contiene la relación de polígonos, con indicación de sus valores básicos y la de zonas de valor, con indicación de los valores de suelo y de los gastos y beneficios aplicables.
Incluye el planos que describen la delimitación del suelo de naturaleza urbana, los polígonos de valoración y las zonas de valor.
Información en el portal de la dirección general de catastro.
Otros documentos de interés:
Alteración de la titularidad y variación de la cuota de participación en bienes inmuebles:
Nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles:
Agregación, agrupación, segregación o división de bienes inmuebles:
Anexo. Relación de bienes inmuebles:
